报告称，2012年前三季度，八大类商品七涨一降，食品、烟酒及服装、家庭设备用品及维修服务、医疗保健及个人用品、娱乐教育文化用品及服务和居住价格同比均上涨，只有交通和通信价格下降0.2%。其中，食品上涨幅度最大为5.5%，居住价格上涨幅度最小为0.2%。值得注意的是，2012年物价走势，从分月来看，呈逐月回落态势，粮食价格涨幅较低、猪肉价格下降是物价回落的主要原因。
但这样的“好事”恐难持续到2013年。国家信息中心经济预测部助理研究员张前荣介绍，进入新世纪(9.35,-0.07,-0.74%)以来，我国物价经历了4轮周期性的反复波动。首轮物价波动从2000年1月至2002年3月，上升阶段持续了16个月，回落阶段持续了11个月；第二轮从2002年4月至2006年3月，上升阶段持续了28个月，回落阶段持续了20个月；第三轮从2006年4月至2009年7月，上升阶段持续了25个月，回落阶段持续了15个月；第四轮从2009年8月至今，上升阶段持续了24个月，回落阶段持续了14个月。张前荣表示，根据历史规律，前三轮波动中，回落阶段时间在一年左右，据此判断，本轮物价回落的趋势已趋于结束。
国务院国资委研究中心研究员胡迟也表示，尽管2012年11月CPI同比增幅只比10月扩大了0.3个百分点，但这标志着本轮物价的拐点已经出现，未来我国物价水平将进入新一轮上升周期。
而引领物价上涨的将会是今年呈现下降趋势的猪肉价格。《报告》分析，2011年第四季度以来，生猪价格持续走低，2012年初全国生猪出场价回落到本轮周期波动的最低点，为13.94元/公斤，这使得2012年猪肉价格涨幅明显回落，1-9月份猪肉价格累计同比下降2.7%，比去年同期回落39.6%。从2002年以来，我国猪肉价格已经经历了3次周期性波动，从历史规律看，波动周期一般为36个月。具体来说，上升周期大约是18个月左右，下降周期大约是13个月，还有4至5个月的调整期。照此推算，预计明年年初猪肉价格将进入周期性的上涨阶段。而按照官方统计办法，农产品(5.70,-0.12,-2.06%)在CPI中的权重最大，其中又以猪肉价格对CPI的影响最为明显，《报告》据此分析，2013年猪肉价格上行周期一旦确立，将会推动明年的CPI出现一定幅度的上涨。
猪肉价格的上涨在近期早已出现苗头。记者在全国农副产品和农资价格行情监测系统上看到，与11月20日相比，12月25日，猪后臀尖肉、猪五花肉全国日均价分别上涨5.0%、5.8%。北京新发地批发市场网上交易价格显示，白条猪（肥）11月26日的价格为18.8.4元/公斤，而12月26日的价格为20.70元/公斤；同期后臀尖（瘦）价格从21.50元/公斤上涨到24元/公斤；五花肉（瘦肉）11月26日的价格为23元/公斤，而12月26日的价格为25元/公斤。虽然涨幅不大，但是上涨趋势已经很明显。
对于大众所关心的房价，《报告》指出，明年房地产投资处于景气恢复阶段，房地产开发投资回升幅度有限。尽管房地产开发多项指标出现好转，但房地产开发企业土地购置面积和房屋新开工面积尚未恢复正增长。此外，按照“十二五”规划提出的建设3600万套保障性住房的目标，2011年至2012年已经开工了1700套，2013年至2015年需完成1900万套，新增投资可能低于2012年。综合看来，由于房地产调控不会出现明显放松，保障性住房建设面临较大的资金压力，2013年房地产投资增幅回升有限。假如明年GDP增长8%左右，房价同比增幅将小幅度上升。
虽然预计物价将温和上涨，但《报告》对2013年我国经济的增长依然充满信心。国家信息中心经济预测部主任祝宝良表示，当前国民经济发展稳中求进，内需支撑作用不断增强。明年固定资产投资仍是稳定增长的主要动力，此外社会消费品零售额将会基本保持稳定。
来源：华夏养猪网
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